夫妻双方离婚后房产过户有房贷怎么办理

一、夫妻双方离婚后房产过户有房贷怎么办理

离婚后房产有房贷需转移所有权，夫妻应协商一致。若有未还完贷款，先获银行许可，再准备离婚协议、证书和房产证明等资料，去房产部门办过户。若银行不信任新贷款人可能拒绝，需先清贷解押再过户。

《中华人民共和国民法典》第一千零

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻双方离婚存款怎么分

夫妻离婚时存款分割以公平公正为原则。婚姻期间所得存款通常为夫妻共有财产，需分割。分配方式可协商，协商不成法院根据双方经济实力、家庭付出、有无过失等裁决。实践中可能平均分配，也可能依具体情况偏向某方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻双方离婚房产过户需要女方签字吗

受保护的夫妻共有房产，离婚时归男方所有，过户一般需女方签字协助。因涉及财产权属变更，女方签字是过户合法有效的条件。若法院判决房产归男方，女方无理拒绝签字，男方可凭生效法律文件向司法机构申请强制过户。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚后办理有房贷的房产过户，首先需要双方协商达成一致。如果房贷未还清，通常需要先征得贷款银行的同意。在银行同意的情况下，双方可以准备好离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，共同前往房产管理部门办理过户手续。

但需要注意的是，如果银行不同意变更贷款人，可能暂时无法办理过户，需要先还清贷款解除抵押后再办理。